广州有公寓房转让吗？
有的，最近朋友想转让一个位于广州市黄埔区的公寓，具体位置在科学城，这个区域未来发展潜力很大。小区环境优美，附近就是地铁站，交通便利；周边生活配套完善，商业氛围浓厚，适合自住或投资。
户型：41方复式小两房（可改三房） 楼层：中高层/32层（高宽比7.68米，宽敞舒适） 朝向：东南向（不西晒，采光通风极佳）
现状：空置无租户 产权：70年产权住宅性质 证件：齐全（抵押在银行，可解押过户） 价格：低于同类型房源5万元左右！！！
敬菲呈优质答主公寓房转让有两种情况。一、产权人直接转让，受让人与承租人在租赁合同上签章后，租赁合同继续有效。二、产权人、受让人、承租人在场的情况下，三方协议转让，新受让人承担原租赁合同中出租人的义务。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条房屋所有权人变更的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋租赁期间，所有权人转让房屋的，出租人应当履行通知义务的。转让房屋所有权人，通过在合理期限内通知承租人，承租人必须在15日内明确行使优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条承租人所定租的房屋，以同等条件购买房屋的，应当享有优先于第三人购买的权利。
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