杭州有哪些大商场?

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杭州目前大型商场很多,有传统的百货卖场模式,也有新型的购物中心;有商业体,也有写字楼里的商场。传统百货卖场模式的代表是杭州大厦、解百商厦等,新型购物中心的代表是杭州西溪壹号广场、杭州西溪银泰城等。下面按照不同的标准来对商场进行分类,并给出代表性项目。

1. 按经营性质划分

a) 购物中心型 典型的如杭州西溪壹号广场、杭州西溪银泰诚。这类项目一般由商业体和住宅共同组成。其中商业部分一般为综合性的购物中心,集购物、休闲、娱乐为一体,引进各类零售商户和餐饮商户,为周边居民及工作人群提供一站式购物场所。

b) 专业市场型 以交易为目的的市场,通常又分为综合性市场和主题性市场。 典型的如杭州和平会展中心、杭州钱江皮革城。

c) 商业街型 汇集多种业态的商业街,满足不同消费需求的聚集地。典型的项目如北京西路商业街、龙游商业街等。

2. 按建设形态划分

a) 自建式 商业建筑与住宅建筑分开建设,通过连廊或天桥建立联系的商场。如上海人民广场南京西路商圈的恒隆广场、中欣世纪广场,杭州西湖银泰城。

b) 拆建式 将原本的旧建筑拆除重新建造的商城。如杭州解百新大厦。

3. 按运营主体划分

a) 开发商自营 自营指的是开发商自己雇佣员工对商场进行统一管理,并提供服务。典型的如杭州大厦。

b) 开发商委管 一些项目由于资金或运营方面的原因,会将项目的运营管理交给第三方进行负责。这种模式称为委管模式。典型的项目如杭州万象城内。

4. 按开发模式划分(这个划分有点勉强)

a) 完全自建 在土地上全部自给自足,从土地获取到建设成本全部自理,只额外支出招商运营费用。典型的如杭州大厦。

b) 多经合一 将建设、招商、运营等环节委托给专业的运营商打理,开发企业只负责审核定位和财务核算。典型的项目有华润万象城系列。

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