深圳为什么没有万达？
为什么没有万达百货，因为万达百货有严重的前科劣迹。没有实体商业，只有写字楼和医院，深圳人民是不会需要的。尤其是南山人民，深圳最富裕的城区人民，更不需要。
万达百货的写字楼也不怎么样。深圳寸土寸金，但多数写字楼都不是很高，至少比上海的要差很多。所以，想要靠写字楼来吸引企业入驻，实在不是一件很容易的事情。
其实，万达最大的优势，不是他们的办公楼。而是他们的酒店。深圳的酒店，实在是太差了，实在受不了。如果万达早来十几二十年，也许深圳还只是一个小渔村的时候，那时也许欢迎万达。但是，深圳今天已经是一个国际大都市了，已经不再需要外来经济的输血了。
深圳需要的是更加高端的企业和服务，而不是像以前那样，简单地给企业提供帮助。现在的深圳，已经有了足够的实力来匹配更高端的企业。尤其是华为后，更有底气了。华为全球运营中心的运营，已经将整个深圳撑得满满的。华为还嫌缺地吗？
华为需要地吗？只需要办公室吗？不，只需要科研总部。深圳现在缺的就是像华为这样的高端制造业企业和金融企业。但遗憾的是，这两类企业，都不是像万达那样可以快速催生和形成的。金融企业靠关系，高端制造企业靠实力。
所以，万达只能在其他城市中开花结果了。当然，他们也只能是在其他城市了。深圳并不需要他们。因为，深圳不缺钱，也不缺地。当然，缺人的事情，是确确实实的。