广州天河维多利广场？
1、首先，作为广州人，我并不知道这个楼盘，因为我不看楼；
2、然后，我去查了一下，发现这是一个商业项目（也叫万菱汇），位于广州天河区。 项目的简介是这样的 这是它现在的样子 在我搜索的过程中看到了这样的新闻 “80后”业主维权 因为是商业项目，我本来不准备写下去了，但是看到新闻标题里有“学区房”，所以再写下这段。 这是个烂尾楼，因为开发商欠银行的钱，被法院执行查封，导致无法办理房产证。 所以，如果我没有猜错的话，题主应该是买了这个房子，然后不能办证，在维权中。
3、最后，根据我的专业知识，给点意见。 如果我要买一个没有办证的房屋，我会这样操作。
①确认开发商确实已经欠银行钱了，去查工商登记信息，查询该开发商是否被列为被执行人；②确认该案件已经进入了执行阶段，查询案件状态为终结本次执行程序或者执行完毕；③如果有，找到执行裁定书，打印出来，带好身份证复印件，到法院要求复印案卷材料（主要想看看银行的贷款合同和房产抵押合同的原件）；④拿到法院材料后，让专业的人事去审阅，重点看一下房产抵押条款和银行放款条款，搞清楚银行是否存在过错，如贷款审批不严或者放款不到位等，然后考虑是否要购买该房屋。
以上，希望能帮到你。