东莞到深圳坐汽车多久?

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由于改革开放,一些大公司先后落户深圳,人们熟悉的华为、腾讯、中国平安、比亚迪、康佳等都是在这一时间段诞生的。这些大公司的出现,带动了经济、就业,也提升了深圳作为城市的知名度。人们常说,北上广深是一线大城市,那么二线大城市有哪些呢?有人认为,武汉、杭州、成都、重庆等算二线,但也有人认为,合肥、福州、太原、西安等城市的GDP也不少于二线。由于统计方式不一样,各机构给出的答案也不一,但整体而言,2018年GDP在3000亿以上的城市基本可以算作一线,1000亿-3000亿之间的算二线,1000亿以下的算三线。可以看出,东莞2018年GDP超8000亿,属于一线城市。而相比之下,深圳2018年GDP为9857亿元,略低于东莞,但也属一线城市。可见,从GDP总量看,东莞与深圳差距并不大,人们常说,“广东省内掐得不可开交”,或许也是这个原因。

从政府预算来说,又是什么决定了城市等级呢?预算分为一般公共预算、政府性基金预算和国有资本经营预算,而一般公共预算又可以分为税收收入、非税收入、财政转移支付等。非税收入包含了卖地收入,我们常说的土地出让金,这也是一个城市发展重要的资金来源。一般来讲,预算收入越高,说明城市的发展活力越好。同样,各地政府又努力吸引企业落户,增加税收,这也成为了衡量城市兴与衰的重要标准。

深圳与东莞相比如何呢?从2018年数据来看,东莞一般公共预算收入985亿元,而深圳一般公共预算收入2846亿元,是前者的三倍。如果只看税收收入呢?深圳为1894亿元,东莞只有789亿元,还是两倍以上。这说明了什么?说明深圳经济发展活力更强,也的确更高级。

如果看房价,深圳与东莞也有不小差距。通过房天下数据显示,1月深圳二手房成交均价51804元/m2,而东莞仅为20077元/m2,两者接近三倍。而从未来看,深圳规划到2035常住人口1500万,而东莞到2030年才有1000万常住人口的目标,未来5年差了近500万,就算平均到每个月都是将近8万多人了。人才和产业是城市发展的双引擎,人口的涌入必然带动住房需求的增加,未来供需关系下,深圳房价或许还有上涨空间,而东莞的房价估计将稳中有升。

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