在广州首先住哪里？
作为在广州生活了近30年的“老广”，这个问题我有资格答！ 先放结果：首先建议住番禺，因为番禺房价相对较低、交通相对便利；其次建议住海珠，因为海珠区的生活配套比较成熟；最后建议住白云，因为白云区价格最实惠。
在说具体的地方之前，先说一个大家都关心但可能不太了解的问题——广州的学区房到底是怎么划分的？ 根据2021年广州市义务教育划片招生政策，学校招生范围由“就近入学”调整为“对口入学”，也就是说，今后广州的学区划分将会以小区为基本单位，按照“人宅一致，学校划片”的原则进行分配，这也就意味着以往那种买了某名校隔壁的小区就能上该学校的政策改变了。 对于家长来说，需要格外注意以下几点：
第一，学位是否被占用（具体参见我的另一个答案：） 第二，学生是否符合“两个一致”的条件：即适龄儿童少年户籍地址与父母或监护人居住地址相同。 第三，学生是否是本学区范围。 第四，学生是否属于本地生源。 鉴于目前教育部对民办学校招生的要求是“同步报名、同比例摇号”“电脑随机录取”，因此买民办学校的学区房的意义不大（以前很多民办校都有人数限制，所以买民校学区房是有意义的，但今年新政后，民办学校也实行“免试直升”政策，不再设限制，所以买民校学区房的意义就小了）。
接下来，说一下题主最关心的几个区的情况。 番禺区 番禺区是公认的房价洼地区域，4万元/㎡都不到。而且交通较便利。 推荐区域：万博CBD(华南板块)、长隆乐园（钟村）、大学城（新造） 万博CBD作为番禺区最新发展起来的板块，各项规划利好消息不断，商业体量达150万方，聚集了万达、保利、富力等开发商，打造集购物、娱乐、休闲等功能于一体的广州南部新城中轴。
万博CBD目前有3个在售新盘，价格在4.8-6万元/平方米之间。由于该片区大部分楼盘是2010年后开发的，所以学区配套相对一般。 长隆乐园周边小区主要集中于汉溪大道以南的部分，包括南国奥园、南洲海景、金梦源花园、星汇云锦、恒大冠珺花园等，这些小区的户型涵盖了刚需型到改善型。 长隆乐园板块的优势在于交通便利，地铁3号线、4号线以及多条快速路贯穿其中。
缺点是学校资源薄弱，缺乏优质教育资源。 目前这个区域正在大力发展人工智能和数字经济，打造新增长点，未来预期较好。 大学城是新造的一个板块，距市区中心约17公里，地理环境较为优越，与番禺城区紧密相连。现在已有近30所大学落户于此，成为全国著名学府之一。
大学城现有三个一手盘待售，价格在3.8-4.5万元/平方米之间。 由于大学城的房子是以大学生为购买主力，所以户型面积段以小户型为主，70平方米左右的两房将是主流产品。
除了以上提到的三大板块之外，黄埔区的知识城也可值得关注，毕竟那里均价才2.68万元/㎡，是广州房价洼地。 黄埔区将建设成一个汇聚全球高端创新要素的资源整合平台和世界级科技园区。知识城目前建有华南师范大学附属初级中学、广州开发区第一小学等名校，教育资源较好。