深圳北站是在福田吗？
不是的，福田是原特区内的老城区中心，而深圳北站在龙华新区，属于关外。虽然两区相隔不远，但地理位置上确实是两个不同的小区，坐车要10来公里。 另外从地图上看，可以发现福田区与龙华区两区隔了一条铁路（广深铁路），又因为有地铁4号线和梅林关的原因导致这整条线都是交通要塞。所以即使以后通了地铁，在福田上班去龙华那边住也是要经历一个拥堵的过程。 个人认为未来几年深圳的发展重心会倾向于南山、罗湖以及龙岗，因为那边的地理条件要好很多，发展潜力大，而福田由于受到限制较多，发展速度会慢一些。
关于南山，大家是有目共睹的，南山有高新科技园，有大量的高端写字楼和高净值人群，而且毗邻香港，又有深圳大学城这些年轻充满活力的高校群体，未来前景肯定好。
至于说罗湖会被淘汰这一说法是不妥当的，因为作为深圳市最早开发的区域，它的中心地位并不是其它区域能替代的，况且又紧挨着香港，又是全国唯一与香港实行陆路通关的口岸所在区，周边又有东门商圈和华强北商业圈这样的大型成熟商场，加上深港合作区的概念，未来的发展还是有很大的可塑性。
最后是龙岗，它本身就是一个面积大、人口多的区域，再加上附近有龙岗机场和众多工厂工业园，给人一种很“接地气”的感觉。随着龙岗大道的改造和新地铁3号的开通，使该区域的交通便利性提高不少，从而吸引更多的企业和人才进驻，所以未来这个片区也会是一个热门板块。