深圳东西便宜吗？
深圳地处珠江口东侧，濒临大角湾与大亚湾，与香港毗邻，是我国设立的第一个经济特区，以经济特区、国际贸易中心城市、国家创新型城市和国家物流枢纽基地等称号。近年来，因其独特的地理环境及经济政策原因，成为外商投资的热土，也造就了一大批富有的建设者。由于外来人口众多，深圳本地消费价格也相应较高，那么深圳的产品货真价实吗？下面给大家算算一笔账。
先来看看深圳的生产成本，土地成本。我国对于非农业用地使用的最高年限是50年，但是经过多次改制后，实际到个人手中的土地年限一般为25-30年，土地使用权到期后，国家有征回收权的权利，但是目前我国还处于土地制度改革阶段，国家对商住用地尚未开始征收土地增值税，所以，深圳商住用地的土地成本，比较低。
再来看制造工厂的成本，用人成本。由于深圳制造业发达，所以聚集了大量的工厂，据2015年深圳市统计年鉴，2014年度深圳制造业劳动力平均Cost为63682元/年，年平均工作时间为2857小时，换算小时Cost为221元，按照每天工作8小时计算，小时成本约为27.6元。
深圳属于典型的寸土寸金城市，工业用地稀缺，厂房成本相对较高，但总体比华东、华北等地要便宜好多。加上人口众多，劳动力成本必然上涨，很多外商选择在深圳办厂，就是因为看重廉价的劳动力。
产品成本，原材料成本。深圳作为珠三角城市，其原材料供应地主要分布在粤港澳大湾区，即广东省内，所以运输距离短，成本较低。
以上各项成本加总，算出深圳某普通商品价格P，以100元为例，则P=27.6＋57（土地）＋30（制造）=114.6元。
以上各项成本均属于普通商品价格P组成部分，是买家在购买深圳商品时付出的代价。当然，我们这里算出的成本均是比较平稳的状态，如果碰上原材料涨价、地价上扬、人工成本上涨、税费改革等极端情况，则计算出的成本自然也要做相应调整。