广州哪里最旺？
答主现在在珠海，所以以珠海为例来分析。 首先，商业的成熟程度是和人口密切相关的。从这方面来看，北京路和天环广场所代表的珠江新城显然更胜一筹；但倘若研究“人气”的话，则另当别论。 因为“人潮”是一个与地段紧密相关的变量（譬如说，因为大学城的学生数量远远超过天河体育中心周围的人口数，所以论“人潮”的话，大学城无疑是最大的）。 所以，考虑到“买气”的问题（即买不买得起的问题，后面会谈及，这个因素其实是很值得商榷的），如果仅仅讨论“人气”的话，我认为是大学城的几个校区>天环广场/北京东路>珠城。
1. 北京路，天环等商圈属于传统商圈，已经十分成熟了。“人气”上来讲确实不及广州东和广州南的新兴商圈。 但北京西路和天环都是老牌商圈了，底蕴还是在的。再加上政府投入了几十亿改造旧城区（如天环、北京西路和东川路），未来的增长点还是很可观的。
2. 珠城，作为近年来发展起来的新贵，毫无疑问是广州最强大的商业体之一。加上毗邻琶洲岛，有无数的商业地产项目等着入驻。未来5到10年，这里将是广州新的CBD，成为和京广汇融、中华广场比肩甚至超越的顶级商业中心。不过要完全超越以上两个老大哥，还需要点时间。 从地理上看，珠城显然是最靠近港澳的，有着天然的优势，加上政府大力发展的东风，未来肯定值得期待。
3. 大学城里各校区。我说的大学城里各校区不是指华南理工大学，而是华南师范大学、中山大学、华南农业大学和广州中医药大学等高校。虽然这些高校都有本部（校本部），但所谓“校区”是指这些学校新建的校区，如华师的海珠新校区、中山大学的广州校区（北校区）等。这些校区之所以和人气挂钩是因为这些学校普遍规模比较大而且新生多，如中大今年招生人数达10486人，而华师约7600人左右。新生多就意味着消费力旺盛，从而给周边带来巨大的人流。另外，因为年轻学生的消费理念相对比较接近，喜欢去同一家店或者经常逛同一个街区，因此高校学生群体的规模是比较固定的（相比工作后的社会人士而言），所以在短期内，高校学生的购买力是非常稳定的。当然，如果大学城中各大高校都建设完毕并投入使用，并且大学城与各校区之间建有完善的步行道连接起来(例如香港科技大学就建在天星小轮码头边上，下船就是校园)，那么这种“人气”还会得到进一步的提升。